Geachte mevrouw, mijnheer,

Weet u het nog?

Lalibela Lifestyle Development: zittend op uw veranda met een goed glas Chardonnay en er komt een kudde giraffen langs ?

Ik wil u de laatste ontwikkelingen omtrent Lalibela Wildlife Estate niet onthouden.

U ziet de naam is veranderd.
Waar men ook kijkt, overal komt men “lifestyle” producten tegen. Daarom hebben wij de naam veranderd in Lalibela Wildlife Estate; komt ook dichter bij wat het is.

Eerst het slechte nieuws:
Er is wat oponthoud geweest met betrekking tot de vergunning verlening, maar wellicht dat ik het te optimistisch heb ingeschat.

De grootste hobbels zijn inmiddels genomen; De Milieu Effect Rapportage is afgerond en de aanvraag bij de Gemeente heeft inmiddels de nodige positieve ambtelijke adviezen gekregen.

Er moet nog o.a. toestemming van het Ministerie van Landbouw komen; daar is echter een behoorlijke achterstand. Mijn inschatting is nu dat alle vergunningen verleend zullen zijn medio begin 2008  

De vraag is niet of de vergunningen verleend zullen worden, de vraag is hoe lang gaat het duren.

Het goede nieuws is dat de percelen inmiddels weliswaar 100.000 Rand duurder geworden zijn en nu 1.6 miljoen Rand kosten, maar de Rand is aanzienlijk in waarde gedaald. Nu kost een perceel vanaf 168.000 euro, inclusief de kosten van overdracht (rand/euro 21/10/06)

Bouw van een safaristijl / lodge type huis met zitkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een grote veranda gaat, inclusief de grond, zo’n 225.000 euro kosten.

Van de 64 percelen zijn er nu onderhands 15 verkocht.
De percelen mogen maximaal 500 vierkante meter bebouwd worden.
Daarnaast zijn er percelen van 80, 139 en 179 hectare; op deze percelen mag nu al gebouwd worden.

Ik zelf ben inmiddels begonnen op zo’n groot perceel een huis te bouwen; als u in de buurt bent, kom gerust even langs.

Een deel van het gebied van Lalibela Wildlife Estate is inmiddels omheind, hier zijn al dieren uitgezet; men is druk bezig het resterende deel te omheinen.

1 december a.s. begint de officiële verkoop van de percelen in Lalibela Wildlife Estate:

- men kan een optie kopen voor 10% van de verkoopprijs van het perceel;
- als de vergunningen niet verleend worden, krijgt men zijn geld terug;
- als de vergunningen wel verleend worden, wordt men verondersteld het perceel   over zo’n 1,5 jaar af te nemen en de resterende 90 % te betalen;
- doet men dat niet en ziet men er van af, dan is men deze 10% kwijt;
- tussentijdse verkoop van de optie is toegestaan, ook tegen een hoger bedrag.

Er is een bouwplicht: binnen drie jaar na overdracht van de grond moet er met de bouw begonnen zijn. Dat is dus vandaag over 4,5 jaar (tijd aanvraag vergunningen + tijd bouwplicht).

Verkoop zal gaan via de sites van Sapro en Lalibela Game Reserve, maar bovendien:

Er zijn iedere dag zo’n 40 gasten in het Lalibela Game Reserve voor de bekende gamedrives. Deze gasten vinden op hun kamer een brochure van Lalibela Wildlife Estate en een uitnodiging even een kijkje te nemen. Ze zijn er immers toch en hebben tijdens hun gamedrives het landschap gezien en zich een idee kunnen vormen hoe het zal zijn tussen de dieren te wonen.

Afhankelijk van de verkoop snelheid en beschikbaarheid zal de prijs van de percelen stijgen.

Een tip van mij:  Koop een optie als belegging.

Met bovenstaand aanbod aan potentiële kopers heeft u een goede kans de optie tegen een hoger bedrag te kunnen verkopen; u heeft er immers 1,5 jaar de tijd voor.

Om u een beeld te geven van Lalibela Wildlife Estate:

Hierbij een plattegrond en een paar foto’s die het landschap weergeven.

Ik ben op dit moment in Zuid Afrika om mijn huis af te bouwen en me bezig te houden met de verdere ontwikkeling van Lalibela Wildlife Estate.

U kunt mij altijd mailen: info@sapro.nl

Telefonisch ben ik te bereiken:
Nederland:  0578 570038
Zuid Afrika: 0027 827 721 485

Vriendelijke groeten,
mr. H.A.M. Stegemann

Klik hier voor méér informatie.